在沈陽，商業街布局比較完整的中街和太原街已成為購買新年商品的主要商業區。共有560,000人來到中街購物。受大量人口遷移的影響，從神河區，大東區到中街商業區的交通將會很擁擠，主要集中在草倉路，小金橋，懷遠門和中街東附近。因為它靠近沈陽站，所以越來越多的人選擇乘火車旅行，將習慣在太原街商業區購物。

沈陽主要商業區的商業形式不同，每個商業區都有自己的標志性商業區屬性。其中，興隆家族，大悅城等具有一站式購物體驗的綜合性購物中心往往會有較高的人口停留時間，消費者更習慣在一個區域內完成所有必需的新年商品。在購買新年商品期間，人均停留時間可達到2個小時左右。購買新年商品的每一分鐘都充滿了新年的快樂和與家人團聚的期望。

沈陽商業綜合體主要集中在沈河區和鐵西區。這兩個區有10個商業綜合體，占總數的近60％，顯示出高度集中。僅在沈陽著名的中街商業區，就有四個城市商業綜合體。在居民購買力相對穩定的情況下，具有類似形式的主要商業綜合體之間的競爭非常激烈。同時，隨著電子商務的飛速發展，居民的消費習慣和方式發生了巨大變化，消費結構也正在發生轉型升級。商家在綜合大樓（主要是傳統零售店）中的銷售業績將不可避免地受到影響。單行業零售業仍無法支持未來城市商業綜合體的整體穩定健康發展。
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